La vivienda sigue siendo un foco principal para el San Miguel County, con varios proyectos avanzando este otoño, junto con trabajos en curso para actualizar las regulaciones de vivienda del Condado y desarrollar un plan a más largo plazo para abordar las necesidades locales de vivienda.
Continúa el trabajo en el proyecto de vivienda asequible Ilium On-Call, aunque el Condado pospondrá el inicio de la construcción hasta después de la elección de noviembre. Las estimaciones preliminares sitúan los costos de construcción para las cinco unidades propuestas en más de $1,200 por pie cuadrado, por lo que el personal del Condado dedicará los próximos meses a examinar diferentes opciones de licitación y posibles fuentes de financiamiento. Mientras tanto, se continuará con la obtención de permisos y la revisión de planos para que el proyecto esté listo para avanzar, cuando y si el Condado decide proceder. También se está planificando en el sitio de vivienda para la fuerza laboral de Deep Creek, donde el Condado, el Colorado Department of Transportation (CDOT) y los socios del proyecto están trabajando en cómo pueden integrarse la vivienda, las operaciones de CDOT, el acceso y las necesidades de aguas residuales. El proyecto se está planificando por fases, y la cantidad de vivienda que puede construirse inicialmente está limitada por la capacidad del sistema de aguas residuales existente.
El Condado también continúa trabajando en la disponibilidad de agua para el proyecto de vivienda Pathfinder, ubicado justo al norte del vecindario existente de vivienda comunitaria, San Bernardo. Las pruebas del acuífero se completaron en julio en los pozos existentes de la Asociación de Propietarios de San Bernardo, pero los resultados no indicaron una ubicación clara para un pozo futuro. En lugar de poner el proyecto en pausa, el Condado continuará trabajando con la asociación de propietarios (HOA) para identificar posibles ubicaciones de pozos y determinar qué exploración y pruebas adicionales pueden ser necesarias.
Además, el personal del Condado continúa con una actualización más amplia del Código de Uso de Suelo relacionado con la vivienda del Condado. Se han celebrado ocho reuniones de mesas redondas con partes interesadas estratégicas desde octubre de 2025, junto con una sesión de trabajo conjunta de la Comisión de Planificación y la Junta de Comisionados del Condado en julio. Gran parte de la conversación reciente ha girado en torno al Distrito de Zonificación de Vivienda Comunitaria y la posibilidad de bonificaciones de densidad escalonadas para desarrollos que incluyan una cantidad significativa de vivienda asequible con restricciones en la escritura de propiedad. Esas conversaciones continuarán en la próxima sesión de trabajo conjunta de la Comisión de Planificación y la Junta de Comisionados del Condado (BOCC) el 8 de octubre de 2026.
Mirando un poco más adelante, el Condado recibió recientemente una subvención del Colorado Department of Local Affairs (DOLA) para desarrollar un Plan de Acción de Vivienda. El plan se basará en la Evaluación de Necesidades de Vivienda del Condado y ayudará a trazar estrategias más concretas para abordar la escasez de vivienda en el San Miguel County. El personal espera comenzar a buscar un consultor para liderar ese trabajo una vez que la Actualización del Código de Vivienda y algunas transiciones en curso dentro del Departamento de Planificación estén más avanzadas. Para obtener las últimas novedades sobre estos proyectos, no dude en contactarnos en [email protected].
La vivienda sigue siendo una de las principales prioridades de San Miguel County, con varios proyectos avanzando este otoño, además del trabajo continuo para actualizar las regulaciones de vivienda del Condado y desarrollar un plan a largo plazo para atender las necesidades locales de vivienda.
El trabajo continúa en el proyecto de Vivienda Asequible para Personal de Guardia de Ilium, aunque el Condado esperará hasta después de las elecciones de noviembre antes de avanzar a la etapa de construcción. Las estimaciones preliminares sitúan los costos de construcción de las cinco unidades propuestas en más de $1,200 por pie cuadrado, por lo que el personal del Condado dedicará los próximos meses a analizar diferentes opciones de licitación y posibles fuentes de financiamiento. Mientras tanto, continuarán los permisos y la revisión de los planos para que el proyecto esté listo para avanzar cuando, y si, el Condado decide proceder. También continúa la planificación del proyecto de Vivienda para Trabajadores de Deep Creek, donde el Condado, el Colorado Department of Transportation (CDOT) y los socios del proyecto están trabajando para determinar cómo integrar las viviendas, las operaciones de CDOT, el acceso y las necesidades de aguas residuales. El proyecto se está planificando por etapas, y la cantidad de viviendas que podrán construirse inicialmente estará limitada por la capacidad del sistema de aguas residuales existente.
San Miguel County también continúa trabajando para determinar la disponibilidad de agua para el proyecto de Vivienda Pathfinder, ubicado justo al norte del vecindario de Vivienda Comunitaria existente, San Bernardo. En julio se realizaron pruebas del acuífero en los pozos existentes de la Asociación de Propietarios de San Bernardo, pero los resultados no indicaron una ubicación clara para un futuro pozo. En lugar de suspender el proyecto, el Condado continuará trabajando con la Asociación de Propietarios para identificar posibles ubicaciones para un pozo y determinar qué exploración y pruebas adicionales podrían ser necesarias.
Además, el personal del Condado continúa trabajando en una actualización más amplia del Código de Uso de Suelo relacionado con la vivienda. Desde octubre de 2025 se han llevado a cabo ocho reuniones de mesa redonda con partes interesadas estratégicas, además de una sesión de trabajo conjunta de la comisión de planificación y la Junta de Comisionados del Condado en julio. Gran parte de las conversaciones recientes se ha centrado en el Distrito de Zonificación de Vivienda Comunitaria y en la posibilidad de establecer incentivos escalonados de densidad para desarrollos que incluyan una cantidad significativa de vivienda asequible con restricciones de escritura. Estas conversaciones continuarán durante la próxima sesión de trabajo conjunta de la comisión de planificación y la BOCC el 8 de octubre de 2026.
Pensando un poco más a futuro, el Condado recibió recientemente una subvención del Departamento de Asuntos Locales de Colorado (DOLA) para desarrollar un Plan de Acción de Vivienda. El plan se basará en la Evaluación de Necesidades de Vivienda del Condado y ayudará a establecer estrategias más concretas para abordar la escasez de vivienda en el Condado de San Miguel. El personal espera comenzar la búsqueda de un consultor que dirija este trabajo una vez que la Actualización del Código de Vivienda y algunas transiciones actualmente en curso dentro del Departamento de Planificación estén más avanzadas. Para obtener la información más reciente sobre estos proyectos, puedes comunicarte con nosotros en [email protected].