REUNIÓN DE LA COMISIÓN DE PLANIFICACIÓN DE FRUITA
13 de octubre de 2026
6:00 P.M.
Los siguiente(s) elemento(s) se presentarán en esta audiencia pública de la Comisión de Planificación de Fruita para su consideración. Dependiendo del tipo de solicitud, la Comisión de Planificación formulará una recomendación que será remitida al Concejo Municipal de Fruita. Las personas con discapacidades físicas que deseen obtener información pueden llamar al (970) 858-0786. Las personas con discapacidad auditiva pueden llamar a Relay Colorado al 1-800-659-2656 o visitar nuestro sitio web: www.fruita.org.
Reglas Generales
Las audiencias públicas de uso de suelo son similares a un procedimiento judicial. Los procedimientos adecuados garantizarán una audiencia justa para todos y permitirán que los elementos de uso de suelo sean tratados de manera oportuna. En interés del tiempo y para asegurar una audiencia justa para todos, se seguirán las siguientes reglas:
- Generalmente habrá una presentación de 15 minutos (máximo) por parte del solicitante.
- Los oradores individuales normalmente estarán limitados a 3 minutos cada uno.
(Pueden enviarse comentarios adicionales por escrito.) - El solicitante tendrá entonces un tiempo de réplica de aproximadamente 5 minutos.
El propósito de una audiencia de uso de suelo es presentar los hechos de un caso de manera que ayude a los tomadores de decisiones a tomar una decisión justa, legal y completa. La audiencia es un foro de búsqueda de hechos por parte de tomadores de decisiones imparciales. El comportamiento desordenado, como silbidos, bufidos, ovaciones, aplausos, estallidos verbales u otro comportamiento inapropiado, restan a la audiencia y no serán permitidos.
A. LLAMADO A ORDEN Y LISTADO DE ASISTENCIA
B. PROMESA DE LEALTAD
C. ENMIENDAS A LA AGENDA
Ninguna
D. APROBACIÓN DE LA AGENDA
E. ELEMENTOS RETIRADOS
Ninguno.
F. ELEMENTOS CONTINUADOS
Ninguno
G. ELEMENTOS DE CONSENTIMIENTO
APROBACIÓN DEL ACTA:
Reunión de la Comisión de Planificación del 11 de agosto de 2026
Taller de Trabajo de la Comisión de Planificación del 11 de agosto de 2026
H. ELEMENTOS DE AUDIENCIA PÚBLICA
Solicitud # 2026-18
Nombre de la Solicitud Anexión de Fruita Co-op
Tipo de Solicitud Anexión
Solicitante Fruita Consumer Cooperative Association
Ubicación Parcela #2697-182-00-099 del Condado de Mesa
Zona Actualmente zonificada en Distrito de Transición Agroforestal
(AFT – zonificación del condado)
Descripción Esta es una solicitud para anexar aproximadamente 40.16 acres dentro de los límites de la ciudad.Solicitud # 2026-19
Nombre de la Solicitud Recalificación de Fruita Co-op
Tipo de Solicitud Recalificación
Solicitante Fruita Consumer Cooperative Association
Ubicación Parcela #2697-182-00-099 del Condado de Mesa
Zona Actualmente zonificada en Distrito de Transición Agroforestal
(AFT – zonificación del condado)
Zona Solicitada Industrial (I)
Descripción Esta es una solicitud para recalificar aproximadamente 40.16 acres del Distrito de Transición Agroforestal (AFT) a Residencial Comunitario (I).
I. OTROS ASUNTOS
Actualizaciones de Desarrollo Comunitario
Visitantes e Invitados.
Otros Asuntos.
ADJUDICACIÓN
REGLAS DE PROCEDIMIENTO
1. LA AUDIENCIA ES ABIERTA POR EL PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE PLANIFICACIÓN
El Presidente lee el elemento en la agenda.
2. EL PERSONAL PRESENTA EL INFORME DEL PERSONAL
El personal de la City of Fruita presenta sus informes.
3. EL PETICIONARIO RESUME EL PROYECTO
Se solicita al peticionario o a su representante que presente la propuesta. Las presentaciones deben ser breves y directas, pero cubrir todos los aspectos principales del proyecto.
4. COMENTARIOS DEL PÚBLICO
La presidenta solicita a los miembros del público que deseen hablar que se acerquen al atrio de manera ordenada. Las personas que hablen deben acercarse al micrófono y hablar con claridad, indicando su nombre y su relación con la City of Fruita. Deben ser breves y directas e intentar no repetir lo que otros han dicho.
5. RÉPLICA
La presidenta solicita la réplica del peticionario. Durante este breve período, el peticionario debe abordar las principales preguntas planteadas por el público y la Comisión.
6. LA AUDIENCIA PÚBLICA SE CIERRA A COMENTARIOS DEL PÚBLICO Y EL ASUNTO SE DISCUTE
La presidenta cierra la audiencia pública a comentarios del público. No se permiten más comentarios por parte del público en este momento.
7. VOTACIÓN
La presidenta solicita a la Comisión una moción sobre un asunto. Después de que la moción sea secundada, la presidenta solicita una discusión sobre la moción. La moción puede ser enmendada y, si se enmienda, la Comisión vota sobre si acepta la enmienda. Después de la discusión y la consideración de cualquier enmienda, la Comisión vota sobre la moción. Si la moción no se aprueba, o si hay un empate en la votación, puede presentarse y votarse otra moción utilizando el mismo procedimiento. Además de recomendar que un asunto sea aprobado, aprobado con condiciones o denegado, la Comisión también puede dejar pendiente un asunto o continuar un asunto para una fecha posterior.
8. SEGUIMIENTO
La decisión de la Comisión de Planificación se remite al concejo municipal de la City of Fruita. Una vez que un proyecto es aprobado por el concejo municipal, debe ser revisado para reflejar todas las condiciones impuestas por el concejo municipal antes de que los documentos se registren y/o se emitan permisos de construcción. Si el proyecto no cumple con los plazos límite del Código de Uso de Suelos de Fruita para los documentos finales, la aprobación del proyecto caduca y el proyecto debe ser presentado nuevamente.