28 de julio de 2026
Junta de Comisionados del Condado de Gunnison - 1 -
Acta de la reunión extraordinaria del 28 de julio de 2026
Aprobada por la Junta de Comisionados del Condado el 4 de agosto de 2026
JUNTA DE COMISIONADOS DEL CONDADO DE GUNNISON
ACTAS DE LA REUNIÓN EXTRAORDINARIA
28 de julio de 2026
La reunión del 28 de julio de 2026 se celebró en la sala de reuniones de la Junta de Comisionados del Condado, ubicada en 200
E. Virginia Avenue, Gunnison, Colorado. Estuvieron presentes, ya sea en persona o a través de Zoom:
Laura Puckett Daniels, Presidenta Matthew Birnie, Gerente del Condado
Elizabeth Smith, Vicepresidenta Holly Perry, Subsecretaria del Condado
Jonathan Houck, Comisionado Otros presentes según se indica en el texto
Matthew Hoyt, Abogado del Condado
JUNTA DE COMISIONADOS DEL CONDADO DE GUNNISON REUNIÓN EXTRAORDINARIA:
LLAMADA A ORDEN: La comisionada Puckett Daniels dio inicio a la reunión a las 8:32 a. m.
PLANO DE BORRADOR DE GRAN IMPACTO; LUC-25-00004; DELIBERACIÓN DE LA SUBDIVISIÓN LOWER VERZUH RANCH:
Estuvieron presentes para la discusión la Subgerente del Condado de Desarrollo Comunitario y Económico April Kroner, la Directora de Planificación Hillary
Seminick, y los solicitantes Marcus Lock, Bill Lacy y Dan Dow.
- Una Resolución que aprueba LUC-25-00004, Solicitud de Permiso de Cambio de Uso del Suelo para la Revisión del Plano de Borrador
de un Proyecto de Gran Impacto para la Subdivisión Lower Verzuh Ranch
La comisionada Puckett Daniels explicó el proceso y agradeció al público su asistencia y su
debida diligencia al examinar la propuesta. La Junta tomó nota de que han recibido correspondencia después de la
Audiencia Pública y solicitó orientación del CA Hoyt al respecto.
La comisionada Puckett Daniels luego transmitió los criterios para optar por una Audiencia Pública adicional.
El comisionado Houck indicó que no cree que una Audiencia Pública adicional proporcione información adicional. Sin embargo, le gustaría considerar devolver el asunto a la Comisión de Planificación para que
examine con mayor profundidad la información de la solicitud y los estándares de la Resolución de Uso del Suelo (LUR) y hacerlo también preservaría a la Junta la opción de celebrar una Audiencia Pública adicional.
La comisionada Smith estuvo de acuerdo con la recomendación del comisionado Houck. Comentó que sintió que
el hecho de que la Comisión de Planificación no les diera una recomendación no le brinda a la Junta la información adecuada
y le gustaría una comprensión más precisa de su perspectiva. El comisionado Houck señaló que no
voltearon nuevamente hacia los estándares de la LUR y le gustaría tener una recomendación basada en su decisión en
relación con la LUR.
CA Hoyt informó a la Junta que, de acuerdo con el LUR, necesitarían tomar una decisión dentro de los 60 días posteriores a la recomendación de la Comisión de Planificación y que dicho plazo necesitaría incluir una Audiencia Pública adicional si la Junta sigue por esa dirección. La Comisionada Smith preguntó si el miembro faltante de la Comisión de Planificación podría participar en la votación después de no estar presente durante la Audiencia Pública. CA Hoyt señaló que depende del miembro porque todo queda en el acta. Ella puede decidir si tiene suficiente información. La Directora de Planificación, Hillary Seminick, también señaló que los estatutos de la Comisión de Planificación no establecen nada con respecto a ese tema y habrá una grabación completa que ella puede escuchar.
La Comisionada Houck desea que la Comisión de Planificación exprese su razonamiento para su opinión y lo relacione con los estándares del LUR en los que se basa su decisión. La Comisionada Smith estuvo de acuerdo. La Comisionada Puckett Daniels luego leyó los estándares del LUR que establecen los criterios para devolver el asunto a la Comisión de Planificación.
La Comisionada Puckett Daniels expresó dudas respecto a prolongar esta solicitud aún más. Preguntó a la Junta cómo juega la recomendación de la Comisión de Planificación en su decisión. La Comisionada Smith señaló que quería comprender, con detalle analítico, cómo llegaron a su decisión. La Comisionada Houck estuvo de acuerdo con la Comisionada Smith y explicó además que quería una opinión más específica de la Comisión de Planificación. Además, transmitió que la Comisión de Planificación se reunirá el 6 de agosto y que La BOCC puede reunirse con esto más adelante en agosto con una comprensión más clara. La Comisionada Houck enfatizó que no habría querido tomar este camino si no hubiera estado disponible la oportunidad de una Audiencia Pública adicional.
La Comisionada Puckett Daniels explicó que, con una Audiencia Pública adicional, no está necesariamente buscando más información sino dando a más personas del público la oportunidad de participar. La Comisionada Houck también señaló que, debido a que el quinto miembro de la Comisión de Planificación tuvo una emergencia familiar diez minutos antes de la audiencia, siente que si toda la Comisión de Planificación participara, habría una recomendación en cualquier sentido. Moción presentada por la Comisionada Houck, segunda por la Comisionada Smith para, en este momento, elegir no tener una Audiencia Pública adicional y pasar a la discusión de lo que esta Junta desea hacer con la solicitud. Moción aprobada con la Comisionada Houck y la Comisionada Smith votando a favor, y la Comisionada Puckett Daniels votando en contra.
En reiteración, la Comisionada Smith señaló que desean que la Comisión de Planificación aplique los criterios sobre lo que les lleva a un voto afirmativo o negativo para ellos y la Comisionada Houck deseaba ver una opinión más robusta
28 de julio de 2026
Junta de Comisionados del Condado de Gunnison - 2 -
Acta de la Reunión Extraordinaria del 28 de julio de 2026
Aprobada por la BOCC el 4 de agosto de 2026
recomendación de la Comisión de Planificación. Moción del Comisionado Smith, segunda del
Comisionado Houck para devolver a la Comisión de Planificación para un análisis adicional conforme a nuestra
discusión de hoy, LUC-25-00004, para Lower Verzuh Ranch a fin de obtener una comprensión más precisa de la base
de su decisión y un debate más robusto sobre sus condiciones en caso de que decidan avanzar con la
solicitud para una aprobación recomendada. La moción se aprobó por unanimidad.
La Comisionada Puckett Daniels expresó nuevamente su gratitud al público y enfatizó que la Junta
realiza su debida diligencia en este proyecto. El Comisionado Houck reiteró que esto preserva la capacidad
de celebrar una Audiencia Pública adicional si se desea.
El Sr. Lock agradeció a la Junta por su atención y cuidadosa consideración de este asunto.
CONCLUSIÓN: La Comisionada Puckett Daniels dio por concluida la reunión a las 9:12 a. m.
Laura Puckett Daniels, Presidenta
Elizabeth Smith, Vicepresidenta
Jonathan Houck, Comisionado
Acta preparada por:
Holly Perry, Subsecretaria del Condado
Visto bueno:
Kathy Simillion, Secretaria del Condado